Continuamos con la segunda jornada del REIT Initiative – Real Estate Innovation & Technology, celebrado el pasado 9 de Marzo en la Ciudad de México, El evento organizado por REIT USA y Volpi Ventures de Austin, Texas, en asociación con el ULI, Urban Land Institute México fue todo un éxito de asistentes, reuniendo alrededor de 350 personas de Latinoamerica y USA.
Luego del espacio del networking acompañado con un buffet de estilo mexicano, donde se podía ver un intenso clima de negocios, vino la segunda parte de la jornada, que comenzó con la presentación “Crowdfunding y market Lending: Un gigante despierta” con los speakers Hugo Blum, Partner de KF Ventures, Juan Carlos Castro, Founder de Briq, Marc Segura, Presidente de AFICO, Y Jorge Castañares, Partner de Xpertha Capital como moderador. Se destacó la importancia del crowdfunding como la democratización de la inversión en el Real Estate, con una industria nueva y de procesos digitalizados, con herramientas más seguras y tecnológicas. Aun así, se concluyó que en México aún se deben bajar los tickets mínimos de inversión para hacer el negocio más accesible a los pequeños inversores.
En la siguiente presentación “Diseñando el futuro del Real Estate” por Walter Hughes, Global VP de Humphreys & Partners, el tema central fue como el diseño debe acompañar la tecnología, haciendo los materiales, herramientas y espacios más bellos, además de sus beneficios tecnológicos, como en el caso de las tejas solares de TESLA, los cargadores eléctricos de autos, los nuevos robots que leen las emociones, y los drones, entre muchos otros.
“Innovación en los Préstamos hipotecarios multifamily y el Financiamiento inmobiliario” fue la presentación a cargo de Homero Garza, Director de Sociedad Hipotecaria Federal, Jose de Jesus Gomez, COO de FHipo, Mauricio Fernandez, CEO de 3House, Enrique Ayon, Ceo de Ion, y la moderación de Rodrigo Barrera, CEO de Club de Rentas. Todos los panelistas destacaron que hay un gran mercado potencial en este segmento en el mercado financiero, incluso con esquemas distintos a los tradicionales. El CEO de 3 House, Fernandez, planteó una tesis de desplazamiento poblacional de la clase media, enfatizando en una nueva forma de pensar en el mercado, donde se plantea integrar parte del sueldo de la persona a una FIBRA que ira acompañando la evolución de la necesidad de vivienda.
Hablando de oportunidades de negocios en la industria se presentó “Adultos mayores y Educación: nuevos nichos para la inversión inmobiliaria” con Gustavo O`Farril, CEO de Corporate Real Estate Education y Jorge Noriega, Director de Belmont Village, con la moderación de Fernanda Sanchez Attolini, MIT. Muchas universidades no quieren tener más sus activos y esto abre todo un canal de alternativas de modelos de negocios, con nuevos diseños, nuevos espacios y otros formatos. En tanto con el Senior living, ante una sociedad que evoluciona tanto demográfica como socialmente y en sus costumbres, se abre todo un mercado para las residencias con servicios y actividades para los adultos mayores. Otra muestra más de la evolución constante del Real Estate.
El final de la jornada fue con la esperada presentación de las Startups, “New Kids on the Block: Emprendedores disruptores de la Industria inmobiliaria”, donde se sucedieron las presentaciones breves y concisas ante la audiencia de inversores de 10 empresas nuevas en el mercado: MxMLS, Datoz, Homie, Revitas, Tu Canton, Bancompara, Solili, 3Sigma, The BIM Group e Inverspot, todas ellas empresas Startups maduras con productos y servicios novedosos para la industria.
El REIT Initiative – Real Estate Innovation & Technology, fue sin duda un evento que llegó para quedarse, y que sacudió a CDMX. Sus organizadores ya prometieron nuevas ediciones y en otras ciudades, para seguir acompañando al mercado con la tecnología y la innovación en Real Estate.
