El MIT de Massachusetts es una de las casas de estudio más prestigiosas del mundo. Pero quizás su cualidad más valorada por los profesionales, científicos y estudiantes que allí se congregan, sea la constante preocupación por la innovación y la tecnología. Su compromiso con la investigación y las prácticas en múltiples disciplinas, impulsa día a día a las mentes más brillantes a nivel global. ANUARIO INMOBILIARIO LATINOAMERICA entrevistó a Steve Weikal, Head de Relaciones Institucionales del MIT Center for Real Estate.
ANUARIO INMOBILIARIO: ¿Cómo considera usted la importancia de la innovación y la tecnología en relación a la industria del Real Estate?
STEVE WEIKAL: La tecnología está impactando nuestra vida diaria de una manera sin precedentes. Conectividad, hardware mas económicos, plataformas mas sencillas, todo acelera la innovación y replantea las viejas maneras de hacer las cosas. Apps como Uber nos brindan transporte a demanda, Airbnb nos da alojamiento a demanda, WeWork nos provee espacios de oficinas cuando lo necesitamos. El Real Estate comercial es tradicionalmente de una sola manera, las relaciones y los métodos han sido los mismos durante muchos años. Pero ahora, los profesionales del Real Estate están comenzando a demandar las mismas herramientas con mayor rapidez, fáciles, poderosas y económicas, que utilizan todos los días en su smartphone para su vida diaria.
AI ¿Cuáles fueron las conclusiones de la última edición del MIT World Real Estate Forum celebrado en el 2016 en la sede del MIT?
SW: MIT Center for Real Estate fue fundado en 1983 enfocado en el arte y la ciencia del real estate internacional, y esto se materializa por ejemplo en esta edición 2016 del Forum, que reunió a un extraordinario grupo de líderes de la industria para compartir ideas de manera global. Hemos aprendido que las ciudades tienen desafíos similares y oportunidades alrededor de la rápida urbanización que está sucediendo, la demografía divide entre una población joven y una población vieja, y el impacto de los nativos digitales es enorme (aquellos que usan computadores desde niños). Los developers responden a estos cambios con productos innovadores como los espacios compartidos de oficinas, los micro apartamentos, el pop-up retail, y nuevos modelos que van surgiendo todo el tiempo.
AI ¿qué espera del Forum para este año? quien es su audiencia y que pueden obtener aquellos que participan?
SW: Este año el foco está puesto en la innovación, en los procesos y los productos, y el significativo impacto de las nuevas tecnologías en la rueda de la innovación. No tenemos solamente developers e inversores de real estate en el evento, también tenemos inventores y creadores de tecnología, compartiendo su perspectiva de la industria del real estate. Ademas de los paneles de Latinoamérica y África, hemos agregado un panel del interesante desarrollo que está teniendo India. También tendremos las ^Edge Sessions^, donde líderes del MIT e investigadores comparten sus trabajos relacionados a robotica, cyber seguridad para edificios, 3d, construcción modular y otras novedades tech.
AI: el slogan del Forum es “Re:thinking the Future of Real Estate”. ¿Cómo ve usted la industria para los próximos años?
SW: En el futuro veo la creciente importancia del Big, small y smart Data, básicamente relacionado a startups que están llevando esta temática a un nuevo nivel y a nuevas formas que no habían sido posibles hasta ahora. Por ejemplo, el “office co-working” (como WeWork), con unos ratios increíbles de optimización en la utilización del espacio de oficinas.
AI: ¿que nos puede decir acerca del trabajo del Real Estate Innovation Lab del MIT en relación con las startups y el RE Tech?
SW: El Real Estate Innovation Lab fue creado para ayudar a identificar innovación y ayudar con esto al impacto en el Mercado del Real Estate. Los investigadores del laboratorio se dedican a identificar cómo será el futuro de las comunidades y las ciudades, identificando innovación en diseño y tecnología. Una influencia significativa en esta área es el Real Estate Tech, o RE Tech. El laboratorio ha identificado 1600 startups RE tech en el mundo, las cuales están cambiando como opera la industria y continuaran haciéndolo en el futuro.
AI: ¿Cómo encuentra usted este tema en América Latina?
SW: El ecosistema de las startups RE Tech en Latin America está algunos pocos años detrás de USA, lo cual provee una enorme oportunidad de lanzar nuevas plataformas, apps y soluciones específicas para varios mercados. Algunos países en America latina estan a su vez ordenando sus sistemas financieros y modelos de negocios. El Re Tech puede acelerar este proceso y permitir a la industria nuevos modelos que las hagan más competitivas para nuevos mercados más evolucionados, para ser mucho más eficientes, trasparentes y rentables antes de lo esperado.
AI: ¿cuán importante es la participación de players de Latinoamérica en la agenda del MIT Center for Real Estate?
SW: La participación de Latinoamérica en el Forum es vital. Nosotros creemos que el desarrollo que aún le queda al mercado del real estate comercial es enorme, por eso estamos incluyendo un panel especifico de este tema, con líderes de la industria que compartirán sus experiencias y desafíos.
Fuente: Anuario Inmobiliario 2017 – www.mktre.com/anuarioinmobiliario
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