El mercado proptech de México se ha convertido en fuente de soluciones tecnológicas para toda la industria inmobiliaria. Este país cuenta con amplias oportunidades para el desarrollo de empresas proptech que abarcan distintos aspectos de proceso inmobiliario.
Así lo explicó la revista digital El Economista.es en un reportaje donde entrevistó a varios referentes del mercado inmobilairio mexicano. “En México el proptech acaba de arrancar en el mercado y por ello se abren muchas oportunidades para participantes en los diferentes verticales del real estate como son la construcción, venta y alquiler de propiedades, y en el ámbito de la financiación, entre otras aplicaciones”, afirmó Carlos Rousseau, senior partner de Orange Investments.
Después con la pandemia el mercado se vio afectado y tuvo que recurrir, como todos los países, a las nuevas tecnologías para seguir activo durante el confinamiento. “Ante este nuevo escenario de incertidumbre con la pandemia al que nos enfrentamos, la transformación digital de las empresas del sector inmobiliario en México se están acelerando y las inmobiliarias tradicionales están colaborando con las proptech para mantenerse activas”, declaró Rousseau al medio español.
Mercado proptech de México
En México, existen 60 empresas proptech en el sector y hay una tendencia de crecimiento. Según Rousseau, la mayoría de estas empresas son startups que utilizan la tecnología para mejorar y transformar los productos y servicios que requiere el sector. “Hay empresas para la gestión de activos, transacción de compraventa de inmuebles, arrendamiento, gestión de los procesos de construcción y financiación”.
Entre algunas de las empresas más importante del mercado proptech de México se encuentran:
- Los portales como Inmuebles 24 y Viva Anuncios, para venta y alquiler de propiedades.
- Homie, para la gestión de arrendamientos a largo plazo.
- Kolonus, para la gestión de mantenimiento.
- MountX Real Estate Capital, para inversiones en el extranjero con blockchain.
- Yals, para valoraciones en línea.
- AtHum, para realidad aumentada y 3D.
- Aptoclick, de alquiler con opción a compra.
- Flat.mx, el primer i-buyer mexicano para la venta de propiedades de forma fácil y rápida.
Presencia española en México
Al mercado proptech de México se han ya dos soluciones tecnológicas españolas. Se trata de Sonneil y Clikalia. La primera es originaria de Alicante y está dirigida por Alfredo Millá. Se especializa en la venta de viviendas a extranjeros utilizando la última tecnología, acaba de establecerse en México.
“Hemos detectado que el mercado inmobiliario mexicano ofrecía un nicho para nuestro modelo de negocio, y nos hemos aliado con un fondo de inversión extranjero para comercializar en exclusiva sus residenciales en zonas turísticas del país. México es uno de los destinos más importantes a nivel mundial en turismo residencial, tiene un volumen de visitantes enorme y hay un potencial comprador internacional muy claro”, afirmó Millá.
Su plan es replicar el mismo modelo de negocio que tenemos en España, con aplicaciones tecnológicas y de marketing digital para reducir los costes del proceso de intermediación. El público objetivo en México serán los propios compradores mexicanos, así como de Estados Unidos, Canadá e incluso de Rusia, según precisó Millá.
Sonneil se caracterizan por dirigirse hacia el segmento medio-alto y se enfoca en un comprador vacacional o inversor. La primera promoción que comercializará en México será La Amada, un complejo de 215 viviendas junto al mar de Cancún, a partir del medio millón de dólares. Este desarrollo se inició hace unos años y en esta zona no había nada pero ahora se ha convertido en pleno centro de Cancún con todos tipo de servicios.
“Nuestro objetivo es expandirnos hacia otras zonas de México y ya estudiamos nuevos acuerdos para proyectos en la zona de Los Cabos y Puerto Vallerta. De momento, queremos ser prudentes, puesto que el mercado inmobiliario en México está igual de afectado que el de España. No obstante, a medio plazo nuestro objetivo es consolidarnos como en España y comenzar a subir hacia el norte para entrar también en Estados Unidos y también en Portugal que íbamos a entrar antes de la pandemia y lo paramos”, explicó Millá.
Clikalia es otro i-buyer que acaba de aterrizar en el mercado proptech de México. Surgió en España para agilizar el proceso de venta de una vivienda a través de su tecnología. Permite que el cliente reciba una oferta por su residencia en tan solo 24 horas y pueda cerrar la compra recibiendo el dinero en 7 días. Clikalia ofrece su experiencia junto con la brasileña Creditas. La unión de ambas compañías ofrece a los clientes mexicanos una solución innovadora, eficiente y de calidad en la compra-venta y financiación de sus residencias.
