De acuerdo a la consultora I+D Inmobiliario, el tercer informe del sector reveló que en Córdoba el inventario de las oficinas totaliza 159.141 m², de los cuales 11.146 están disponibles, lo cual refleja una vacancia del 7%; mientras que en la comparación interanual, la vacancia disminuyó pero los valores de alquiler se actualizaron por debajo de la inflación.
El informe llevado a cabo por I+D Inmobiliario tiene en cuenta la Tipología de edificios caracterizados por brindar soluciones integrales a las empresas, como servicios, buena conectividad urbana e imagen corporativa, partiendo de una buena ubicación, presencia de Courtain Wall DVH, piso técnico en sus unidades, cielo raso desmontable, aire acondicionado central, ascensores de alta velocidad, seguridad, parking y generadores de energía, entre otros.
Los resultados de este relevamiento dieron como resultado que en Córdoba el inventario de las oficinas de categoría totaliza 159.141 m², de los cuales 11.146 están disponibles, lo cual refleja una vacancia del 7%; mientras que el valor promedio de alquiler es de $/m² 120.
Los especialistas a cargo del estudio, Juan Pablo Baca y Eduardo Crivello, declaran al respecto: “analizando el comportamiento de los precios en los últimos 3 años (2013 – 2015) notamos que hubo una leve recuperación de los mismos (+ 10 / 15%) salvo en el microcentro de la ciudad, donde los valores se mantuvieron estables y no lograron recuperar los parámetros del primer relevamiento (año 2013)”. En contraposición, concluyeron: “en las principales zonas de la ciudad (Microcentro, Capitalinas, Ciudad Empresaria y Zona Norte) la absorción neta fue positiva, lo cual muestra un buen comportamiento del mercado. En Ciudad Empresaria, los nuevos metros están siendo absorbidos progresivamente por la demanda”.
Fuente: CEDU
