La Ciudad de México (México), Sao Paulo (Brasil), Santiago (Chile), Lima (Perú), Bogotá (Colombia) y Ciudad de Panamá (Panamá) son las principales ciudades de América Latina consideradas como motores del comercio y de la inversión inmobiliaria.
la información surge de un estudio denominado “Latin America Regional Prime Office Report,” realizado por Jones Lang LaSalle (JLL), empresa de servicios financieros y profesionales, especializada en ofrecer servicios inmobiliarios y gestión de inversiones, las ciudades independientes y diversas de América Latina constituyen un ambiente propicio para las oportunidades inmobiliarias, tanto en las grandes ciudades como en las de más rápido crecimiento.
Los bienes raíces en estas ciudades, representan un equilibrio entre la estabilidad de un gran mercado, y los centros comerciales más pequeños pero de rápido crecimiento, que catapultarán la demanda de espacios de oficinas.
Las expectativas y problemáticas de cada ciudad son diversas. Sin embargo, el sector inmobiliario en Latinoamérica crece con el paso de los años. Mientras volúmenes masivos de construcción en los tres mercados de oficinas más grandes de la región, crearán problemas de sobre-oferta en Sao Paulo, México alcanzará a satisfacer la demanda existente y en Santiago, se aliviará la escasez de producto moderno.
Los tres mercados de oficinas más pequeños que están generando altos niveles de construcción e inversión extranjera intensiva son Lima, Bogotá y Panamá.
Estos mercados prometen impulsar un récord de inversión extranjera y crecimiento económico que creará un efecto multiplicador de la actividad comercial en toda América Latina en 2014 y más allá, señala el estudio.
En cuanto a tasa de disponibilidad, Panamá es la ciudad que lidera el indicador en toda Latinoamérica, e incluso se coloca como una de las mayores del mundo, con más de 45%, cuando el equilibrio de mercado se encuentra entre el 8% y 10%. La zona es caracterizada por una alta inversión en bienes raíces con capital originado en otros países.
Fuente Gogetit Noticias
