Reporte Inmobiliario presentó un nuevo informe sobre el costo de construcción por m2 en Countries y Barrios Sociales. Entre los resultados más llamativos, el análisis reveló que la construcción una vivienda unifamiliar tipo Barrio Privado o Country paso de costar $ 7.717 por m2 en agosto del 2013 a $ 17.656 en diciembre del 2015.
A fines de 2015, el costo en pesos por cada m2 para construir una vivienda sobre lote propio se cotizó en $ 17.656. Por lo tanto, teniendo en cuenta que una vivienda de este tipo promedia en los 305m2, ésta tendría un costo de construcción aproximadamente U$S 385.956,94, tomando el valor del dólar Blue diciembre 2015. Mientras que si se calculara al costo del dólar del Banco Central de la Nación Argentina, el valor final aumentaría a U$S 418.168,38.
El modelo analizado responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense, construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%) y edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Durante el 2016, los cambios en las relaciones entre dólar oficial y paralelo dejarán de afectar a los costos de inversión y al comportamiento financiero de los inversionistas, pero presentará nuevos desafíos que se irán consolidando y clarificando a medida que avance el tiempo.
Fuente: CEDU
