En el último trimestre de 2013 los precios de alquiler iniciaron una tendencia descendente que se ha mantenido hasta el cierre de 2014, dejando un retroceso acumulado del 5,3% en las rentas. Esta tendencia parece haberse revertido durante el inicio de 2015, ya que los datos relevados muestran un crecimiento del 2,9% respecto del cierre de 2014, y en los submercados Catalinas-Retiro y el corredor 9 de Julio.
Si bien sería aventurarse demasiado esperar el inicio de una tendencia positiva, podemos inferir que el descenso de precios podría haber tocado piso.
La revalorización de la zona Catalinas-Retiro, con vacancia estable y baja; sumado a la progresiva ocupación de Puerto Madero y el corredor Panamericana, contribuyeron al moderado descenso de la vacancia general durante el inicio de 2015. Además, espacios que llevaban tiempo en el mercado, han logrado ocuparse durante el primer trimestre del año, consiguiendo frenar el descenso de los precios y mejorar el índice de vacancia.
ALQUILER PEDIDO POR SUBMERCADO – CLASE A
- El precio ponderado pedido de los edificios clase A fue de 25,1, USD/m²/mes. Los precios más elevados continúan en el submercado Catalinas-Retiro, entre 23 y 31 USD/m2/mes. Le siguen el corredor 9 de Julio y Puerto Madero con valores entre 22 y 28 USD/m2/mes.
COMPOSICIÓN DE LA VACANCIA – CLASE A
- El submercado 9 de Julio acumula el 35% de la superficie disponible total, Puerto Madero reúne el 31% y el corredor Panamericana concentra el 15%.
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