Colombia International Real Estate es una empresa dedicada al fomento y la asesoría de inversión extranjera en bienes raíces en Colombia. Su experiencia en el mercado nacional le permite satisfacer las necesidades de players locales e internacionales a la hora de hacer negocios. A continuación un reciente relevamiento del mercado inmobiliario efectuado por la empresa.
Colombia es un país que ha logrado revertir la negativa reputación global que mantenía, para convertirse en un país que viene teniendo los mejores índices de crecimiento y desarrollo de la última década. Los valores de las propiedades se han incrementado, y hoy grandes proyectos en desarrollo demuestran el auge del mercado inmobiliario. Una mejor educación y subsidios a la vivienda permiten a más personas de clase media acceder a su vivienda, a la vez que hay permanentes aportes a mejorar la infraestructura, el turismo y la industria.
Según el FMI, la administración de la economía colombiana esta en un gran momento, destacando “un marco creíble en su política fiscal y control de las metas de inflación, con el apoyo de una gestión exitosa de la política macroeconómica, siendo una de las economías de crecimiento más dinámico en la última década en América America”.
Debido a los precios del petróleo y los factores globales, el crecimiento económico anual de Colombia está previsto que sea del 3,5% en 2015, con proyecciones de llegar al 4,2%.
Bogotá no puede seguir construyendo horizontalmente. Una ciudad de 9 millones (14 millones en el área metropolitana) es una mega-ciudad que requiere mega-infraestructura para proporcionar un estilo de vida urbano agradable y funcional. El histórico edificio Colpatria, un icono por más de 4 décadas, está a punto de ser eclipsado por 4 rascacielos dentro de los próximos años. A continuación mencionamos los 21 Mega-proyectos que están transformando a Bogotá.
Estacion Central – Transporte integrado y Centro de Negocios
Està situado en 10 manzanas de la ciudad en una zona ho desmejorada de la ciudad que tiene un gran potencial de desarrollo. Conecta con 3 lineas del Transmilenio. El proyecto total, que estima 10 años de construcciòn, reune 234.000 m² residenciales, oficinas, espacios comerciales 17.000 m2 de espacios públicos. Se prevé una inversión privada alrededor de los U$S 255 millones.
Proyecto B – Torre de usos mixtos LEED
Ubicado en la Calle 26 y Carrera 10, frente al Museo Nacional, el proyecto se destaca por la utilizacion de luz natural, una “doble piel” y elmuso de la energia solar. Con 388 m, sera el edificio mas alto de Latinoamerica hasta que el edificio Entre Calles este construido. in front the National Museum.
Entre Calles – El mayor rascacielos de la región.
El proyecto màs ambicioso de Bogota, crenado un rascacielos màs alto que el Empire State de New York o las Petronas towers en Kuala Lumpur. Proyectos como este hace subir el valor de las propiedades en el Centro, estimando un valor de U$S 8.000 por m2 a futuro.
BD Bacata – 56 and 66 Story Crowdfunded Skypscraper
El renombrado proyecto desarrollado por inversores privados estara listo en el 2016. Se ha convertido en el primer rascacielos de la ciudad en décadas,
Ready in 2016. A bold project, led by private investment, was able to move the quickest and accomplish the first skyscraper of its kind in decades. This is the project that woke many people up to the potential of Centro.
ATRIO – Mixed Use Sustainable Project
Ready Late 2016. $250 Million USD 2-tower project in the Centro International on Calle 26 y Caracas. 44 and 59 story construction. Richard Rogers design. 10000m² of public space and 250 000m² of hotel, residential and office space. The colpatria building in the background was the iconic feature of the Bogotá skyline for decades.
Bogotá Metro
It´s been on the cards since Bogotá since 1942 when bogota had 380,000 inhabitants. In 2015, the city has progressed the furthest in regards to plans, and final geological studies have been completed. The purchasing of lands for the first line of the Metro has begun. President Santos gave Mayor Petro a symbolic check for 70% of the funding required.
AGORA – International Convention Center
Ready in late 2015. The project will generate 4000 jobs over 10 years. 4500 square meters with a 4000 person auditorium. $135 Million USD.
Proscenio – Cultural Center, Parque Virrey
Redeveloping 50,000m² on the Virrey Park, this urban renovation project will have a theater restaurant, exposition rooms, library, art galleries, theater schools and parking. Ambitious and striking design. Well deserved by Bogota´s cultural scene.
El Pedregal – Business Center
67000m² of prime underdeveloped land on Calle 100 and Carrera 7, Office and commerce towers, new transmilenio station and 6000m² of public space.
Triángulo de Fenicia – Mixed Use Public/Cultural Space
Lead by the Universidad Los Andes, 6.2 hectares of public space and 2.6 Hectares of private space renovated over 8 years.
Cable Ciudad Bolívar + Cable San Cristobal
Connecting Ciudad Bolivar with the Transmilenio using a 3.4km cable car benefitting 400,000 people. San Cristobal cable with be 2.8kms and transport up to 3500 passengers per hour.
Trasmilenio por la Boyacá
6km(!) of new Transmilenio from Portal Norte along Avenida Boyaca to Yomasa (South of Portal Sur, on the way to Villavicencio)
Corredores Férreos
2 Suburban Train lines to improve urban connectivity to Facatativa, Soacha and La Sabana.
CAN (Centro Adiministrativo Nacional) Renovation
As of June 3, Approval for the construction of the first building has been given the green light. Renovation and expansion of the heart of the Colombian government, the new project will house 70 government institutions. 121 buildings, a total of 930,000 constructed meters. The most significant urban renovation project in Colombia’s history. It would make sense the politicians take care of their own first…
Ciclo-Inclusive Infrastructure
Expansion and optimization of 145km´s of the 350km CicloRuta bicycle network. Fun Fact: In February, 2015, with half a million daily commuters on Bicycle, Bogota achieved the titles of Highest Bicycle Use and Longest System of Dedicated Bicycle routes for any city in Latin American
El Edén Centro Comercial – Colombia´s largest mall
320000 constructed meters. $500 Million dollar investment. Located in Avenida Boyacá with Calle 13. A testament to the rising middle class.
Coliseo Cubierto – Covered stadium
The remodeled Colosseum will hold 14000 people, with improved acoustics, commercial area and parking.
San Victorino – Transformation of Commercial Downtown
currently operating out of old warehouses and bargain bins, the bustling San Victorino will see a massive facelift, increasing aesthetics, public order and a variety of commerce, restaurants bars and new warehouses. 105000m² of new constructed area.
La Cinematica – A vanguard of AV Artes & Culture
Calle 19 con Carrera 13, will be comprised of Theatre rooms, laboratories, exhibition spaces, workshop spaces, green terraces and offices.
Other in-process/upcoming mega-projects in Bogota:
Internal Ministry in Centro – Renovation of the ministry’s presence in Centro, featuring commercial walkways, and new Palacio de Justicia inspired by colonial architecture.
Conexión ALO – 14km of next generation urban commuting with improved bicycle routes, public transport and public spaces.
We have seen the effect of high density megastructures on business travel and real estate around the world. We have seen this path of progress before. Step by step, Bogotá is reigning itself as the epicenter of business in the heart of Latin America. It is time to get in position.
HIGHLIGHTS
Estacion Central – Transporte integrado y Centro de Negocios
Situated on 10 city blocks of the least developed and grim parts of downtown. Connects 3 lines of the Transmilenio system. 10 years to construct. 234,000m² of residential (including priority interest), office, commercial space and 17000m² of public space. $255 Million USD invested by private companies.
Proyecto B – 70 Story LEED Mixed Use Sustainable Tower
Located on Calle 26 and Carrera 10 in front the National Museum. 388m² tall. Utilizing natural light, a ´double skin´ and solar energy. Will be the tallest building in Latin America, that is, until Entre Calles project is constructed.
